Aussenanlagen fertig, Keller fertig ausgbaut und eine neue Terrasse!!

Wir haben gaaaanz lange nichts mehr von uns hören bzwl. lesen lassen,

aaaaaaber wir leben noch..... und inzwischen sogar zu dritt in unserem Haus!! 👪

Dass wir nichts mehr gepostet haben lag auf der einen Seite daran, dass sich nichts grundlegendes an oder um unser Haus verändert hat, und auch daran, dass uns unser kleiner Familienzuwachs keine Zeit mehr für irgendwelche Post´s oder Updates gelassen hat. 😉😜

Aber ein paar Sachen haben wir dann doch noch gemacht. Von jetzt auf gleich gar nichts mehr am  oder ums Haus zu machen wäre ja auch zu hart gewesen.


Wir haben unsere Aussenanlagen fertig gestellt. Damit waren wir ja auch schon recht weit, nur das Pflanzen von Sträuchern, Bäumchen, Bodendeckern und Stauden haben wir uns bis zum Schluss aufgehoben. Und das auch nur hinten im Garten. Vor dem Haus hatten wir ja gleich nachdem der Rasen gewachsen ist schon alles eingepflanzt.

Tiefborde an der Grundstücksgrenze.

Unkrautvlies ausgelegt

teilweise Steingarten

abwechselnd mit normal bepflanzter Fläche.

Mit dem Ergebnis sind wir ganz zufrieden. Wir hoffen, dass die Pflanzen dieses Jahr etwas größer und dichter werden, damit nicht alles zu zierlich aussieht. Aber das wird schon...

Was hat sich sonst noch getan..... Aaah, unser Kellerabgang wurde gefliest. Oder besser gesagt, mit Granitplatten belegt. Von Fliesen im Aussenbereich hat unser Fliesenleger uns abgeraten. Zudem halten die Granitplatten auch eher mal was aus, wenn mal etwas die Treppe runter fallen sollte.

2cm dicke Granitstufen

Treppenabgang

Im Winter haben wir unser Gästebad im Keller fertig gestellt. Boden und Wände gefliest bzw. verputzt. Duschkabine aufgestellt, Sanitärartikel installiert und eine Handtuchheizung aufgehängt. Fertig!!!

Gästebad im Keller

Über unseren Lichthof haben wir eine Absturzsicherung gebaut. Diese war nötig, da der Lichthof eine Tiefe von mehr als 1,2m hat. Als Alternative hätten wir auch können ein Geländer aufstellen, was uns aber von der Optik nicht gefallen hätte. An die Konstruktion und den Bau der Gitter hat sich der Bauherr selbst begeben. War eine schöne Aufgabe für den Winter in der Garage. 😜

Absturzsicherung Lichthof (verzinkt)

Interessant zu erzählen wäre vielleicht noch: Wir haben eine neue Terrasse!!

In einem vorherigen Blog haben wir ja über den Aufbau unserer BPC-Terrasse berichtet und waren (erstmal) sehr zufrieden. Wir haben uns dann neue Gartenmöbel gekauft, um die Terrasse auch endlich mal standesgemäß zu nutzen. Als wir dann aber die unbesetzten Stühle über die Terrasse geschoben haben, waren danach überall Spuren zu sehen. Da war die Freude schnell vorbei.
Diese Spuren entstanden, weil die Füße der Stühle die Oberfläche der BPC-Dielen geglättet haben. Zuerst dachten wir, die Spuren kämen vom Abrieb des Stuhlfußes, aber auch mit allen anderen Gegenständen waren direkt Streifen zu sehen. Wir haben uns gar nicht mehr getraut, die Terrasse in irgend einer Form zu nutzen!!
Nach mehrfacher Reklamation beim Händler kam irgendwann mal ein Außendienstler des Herstellers (Fa.OSMO)  bei uns vorbei und hat sich die Terrasse angeguckt. Ohne Worte ist er wieder gefahren...
Antwort von OSMO per Mail: Wir lehnen die Reklamation ab. "Die Terrasse ist vor manueller Beschädigung zu schützen" prima...also Teppich drüber legen oder was??????? Nur mit Socken drüber laufen???? Lächerlich für ein Produkt, das für den Aussenbereich sein soll.

Alte Terrassendielen von OSMO

Wir haben uns mehrfach beschwert. Da sich aber weder der Händler noch OSMO gerührt haben,  hatten wir irgendwann die Schn.... voll!!
Wir haben uns nach anderen Dielen umgesehen und diese ausgiebigst getestet. Letztendlich haben wir uns dann für Dielen der Fa. Megawood entschieden. Diese sind nur sehr schwer zu zerkratzen und sehen auch noch deutlich besser aus.

Auswahl an WPC-Dielen. (Haben wir alle einem Kratztest unterzogen)

Hier kann unser Junior auch demnächst mit seinem Bobby-Car drüber fahren, ohne das man was sieht! Das hat uns leider wieder eine Stange Geld gekostet, aber mit dem "anderen Schrott" wären wir nicht glücklich geworden.

Die neuen Terrassendielen von Megawood

Megawood Signum  Farbe Muskat

Sieht viel natürlicher aus als die alten Dielen.

Innenausbau

Wir haben lange nichts von uns hören lassen. Das lag aber nicht daran, dass in unserem Haus nichts passiert ist, sondern daran, dass wir viel zu tun hatten und einfach keine richtige Zeit zum "bloggen" hatten.

Seit unserem letzten Post ist wieder einiges geschehen...

So ist unser Fliesenleger mit seiner Arbeit zu 95% durch. Er muss nur noch unsere Dusche mit Mosaik-Fliesen belegen, einige Fugen mit Silikon ausspritzen sowie die Wannenrandarmartur an der Badewanne setzen.
Hierzu ein kleiner Tipp!!  Wir wollten in der Dusche gerne die selben Fliesen haben, wie sie auch im restlichen Bad auf dem Boden verlegt wurden. Da es von dieser Fliese aber kein passendes Mosaik gibt, und wir uns nicht irgendein anderes Mosaik, welches von der Farbe her nicht zu 100% passt, nehmen wollten, hat uns unser Fliesenleger auf eine Idee gebracht.
So haben wir uns nun von einer Firma hier in der Nähe, per Wasserstrahl- Schneidtechnik das Mosaik aus unserer Bodenfliese schneiden lassen. Das geht schnell, kostet nicht all zu viel und man hat keinen farblichen Unterschied zu den restlichen Fliesen.

Die Maler sind derzeit auch noch an ihrer Arbeit. Sie müssen aber nur noch kleinere Arbeiten erledigen, wie z. B. Ausbesserungsarbeiten (entstandene Blasen in der Tapete beseitigen, teilweise nochmal nachstreichen), Sockel mit Acryl ausspritzen,... die Arbeiten sollten aber bis Mitte dieser Woche fertig gestellt werden!

Auch die Türen wurden alle (bis auf zwei Ausnahmen) montiert. Die beiden Türen (Tür Büro und Windfangelement Wohnzimmer/ Flur) konnten noch nicht gesetzt werden, da  im Büro der Laminat und und im Wohnzimmer der Parkett noch nicht verlegt waren.

Unsere Aufgabe für diese Woche ist noch den Parkett im Wohnzimmer zu verlegen. Das wollten wir schon vorletzte Woche machen, allerdings haben wir dabei leider feststellen müssen, dass zwischen Übergang Parkett und Fliesen ein zu großer Höhenunterschied ist, somit ein Absatz wäre. Der Estrich ist an dieser Stelle zu niedrig verlegt worden. Da wir das erst nach Hausübergabe festgestellt haben, kann Gussek da auch nichts mehr machen. Unser Fliesenleger hat diese Stelle nun beigespachtelt.
Das kostet wieder unnötig Geld und Zeit...Einen Tag bevor wir anfangen wollten, haben wir noch die Estrichfeuchtemessung im Wohnzimmer gemacht. Der Wert betrug 1,75 %, gerade trocken genug, um mit dem Verlegen anzufangen...

Im gesamten Obergeschoss (bis auf Bad) haben wir Laminat in Eichenoptik (Landhausdiele) verlegt. Das ging ganz schnell und sieht echt super aus!!

Langsam werden die einzelnen Räume fertig... dann werden wir uns langsam Gedanken um den Umzug machen :-) !

Gäste- WC

Tapete Treppenabgang

Küche

 Schlafzimmer

Nivelliermasse im Wohnzimmer (jetzt kann Parkett verlegt werden!)

Nachdem das Gerüst nun endlich weg ist.....

Jetzt fehlt nur noch das Vordach....

Der "NICHT" schnelltrocknende VUNO- Estrich...

Heute haben wir die Estrich- Feuchtemessung gemacht. Eigentlich sollte diese nur proforma gemacht werden, da es ja laut Athe Therm heißt "nur 5 bis 8 Tage anstatt 28 Tage zur Belegreife". Ein Aufheizprogramm durch die Fußbodenheizung ist nicht nötig.
Falsch gelegen...der Estrich ist inzwischen knapp 7 Wochen alt und hatte heute noch eine Restfeuchte von 2,83 % laut der CM- Messung!!! Er darf zum Verlegen des Laminates laut Hersteller nur einen Wert von maximal 1,8 % haben. Mit dem Legen des Bodens wollten wir morgen anfangen, da am Dienstag die Türen montiert werden sollten. Den Termin haben wir dann ganz schnell wieder absagen müssen. Jetzt müssen wir erst einmal klären, warum der Estrich nach so langer Zeit noch eine so hohe Restfeuchte hat. Die Messung haben wir im OG durchgeführt. Da wir im Wohnzimmer im EG Parkett verlegen möchten, wollten wir dort natürlich auch eine Messung machen. Hier war überhaupt kein CM- Messpunkt vorhanden...
Den Aufpreis von gut 700€ für den schnelltrocknenden Estrich hätten wir uns also schnell mal sparen können!! Wenn man sich durch div. Gussek Bautagebücher liest, findet man schon einige Bauherren die sich negativ über diesen Estrich äußern.

Die Fliesen im EG liegen inzwischen schon alle, hier konnte dann keine Messung erfolgen. Der Fliesenleger hat aber extra schon den teureren Fliesenkleber für "jungen Estrich" verwendet. Somit sollte hier (hoffentlich) nichts passieren!

Unsere Umzugspläne wurden erst einmal auf Eis gelegt...

Hausübergabe naht.....Küche schon da!!

Diese Woche hat unser Bauleiter uns auf der Baustelle besucht. Wir sind mit ihm alle von uns gefundenen Mängel und Beanstandungen noch einmal durchgegangen.
Diese sollen von einem Kundendienstler am Tag der Hausabnahme alle behoben und ausgebessert werden. Das wird ein harter Tag für den Kundendienst, denn es waren doch einige Beanstandungen die wir haben. Die Abnahme soll am 20.12.2013 stattfinden.

Im Haus hat sich die letzten Tage auch wieder einiges getan. Die Maler sind mit ihren Arbeiten fast durch,  und auch der Fliesenleger muss nur noch unser Bad fertigstellen. Wir sind mit unseren Entscheidungen, was die Auswahl der Fliesen und der Glasfasertapeten angeht sehr zufrieden!

Diese Woche wurde auch unsere Küche geliefert und aufgebaut. Sie ist wirklich genauso geworden, wie wir uns das erhofft haben.

Hier ein paar aktuelle Eindrücke:

Die fertige Küche

Ein Schrank ist leider noch nicht vollständig :-(

2. (Vor-) Abnahme ausgefallen...

Heute sollte eigentlich die Vorabnahme unseres Hauses statt finden. Leider hat sich heute Morgen unser Bauleiter bei uns gemeldet und krankheitsbedingt abgesagt. Das sollte schon die 2. Vorabnahme sein. Vorabnahme deshalb, weil noch einige kleine Mängel vom Kundendienst zu beseitigen sind, bevor das Haus dann endgültig abgenommen werden kann.
Laut unseres Bauzeitenplans sollte die Hausübergabe schon am 5. November 2013 stattfinden, gleich nachdem Gussek mit seinen beauftragten Gewerken durch ist...

Mängel, welche unter anderem noch zu beseitigen sind oder worüber noch gesprochen werden muss:

- Bleche zwischen Klinker und Putz teilweise schief und Gefälle Richtung Hauswand
- Bodenablauf in der Dusche sitzt nicht mittig
- Kondensatablauf an Heizung wurde nur provisorisch erstellt
- einige Kratzer an den Fenstern
- Riss in Spachtelung (wurde inzwischen von den Malern überarbeitet, hätte aber bei einer Q2- Spachtelung nicht passieren dürfen)
- Wände laufen teilweise aus dem Winkel

Bei dem letzten Besuch durch den Bauleiter hatten wir bemängelt, dass die Astlöcher an den Dachüberständen immer mehr zu erkennen sind und teilweise das Holz nicht richtig gestrichen wurde. Der Bauleiter veranlasste sofort, dass eine Maler kam um dies zu überarbeiten. Nur leider hatte es dann in der folgenden Nacht Frost gegeben, somit ist der frische Lack durch die Feuchtigkeit vom Holz runter gelaufen und z. B. auf Klinker, Klinkerauflager und die Bleche vom Wintergarten getropft. Auch sind einige Nasen entstanden. Mal sehen ob hier noch was gemacht wird...

Unser Fliesenleger hat inzwischen alle Fliesen im Bad und im Gäste- WC an den Wänden angebracht. Morgen fängt er mit dem Fußboden in der Küche an. So langsam muss er sich beeilen, denn Mitte nächster Woche kommt dann auch schon unsere Küche.
Auch die Maler waren fleißig. Sie haben alle Wände tapeziert und den Voranstrich gemacht.

 

Die Heizung läuft, das Wasser auch!! ....aber woher kommt es??

Am Mittwoch wurde unsere Heizung in Betrieb genommen.
Ein Techniker von Stiebel-Eltron kam vormittags zu uns und gab mir während der Inbetriebnahme eine ausführliche Einweisung in das Gerät.
Ich hatte mich zwar in die Bedienungsanleitung schon etwas eingelesen, aber ohne sich in der Praxis noch einmal alles erklären zu lassen, dafür sind die Funktionen und Einstellmöglichkeiten doch zu umfangreich.
Der Techniker nahm sich fast vier Stunden Zeit, und erklärte mir unter anderem, wie man eine Heizkurve richtig einstellt und wie die Vorlauftemperaturen bestimmt werden. Ich werde mich da noch intensiver mit auseinander setzen müssen.......wenn ich mal wieder etwas Zeit dafür finde.

Display unserer LWZ403

Gut drei Stunden nachdem der Techniker mit der IBN fertig war, entdeckte ich eher durch Zufall, dass in einem Kellerraum an einer Stelle der Estrich feucht ist. Nach kurzer Suche, wo denn die Feuchtigkeit her kommt, stellte ich fest, dass das Wasser aus einem Durchbruch in der Decke tropfte.
Der Verdacht, dass das Wasser von der Fußbodenheizung kommt lag natürlich nahe, da vor der Heizungs-Inbetriebnahme alles trocken war.
Ich habe das EG im Bereich der Küche ebenfalls nach feuchten Stellen abgesucht, aber nichts gefunden.
Wir haben uns gleich an unseren Bauleiter gewandt. Der wollte sich darum kümmern. Einen ganzen Tag lang tat sich gar nichts. Dann rief mich jemand von der Fa. Domovita an, die bei uns die Sanitärarbeiten durchgeführt hatte, und meinte, das kommt bestimmt von der abgebauten Handtuchheizung im Bad. Von der Fußbodenheizung könne das nicht kommen, die ist ja dicht!! Hoffentlich!!
Da wir den Bauleiter vor dem Wochenende nicht mehr erreichen konnten, werden wir nun am Montag mit Nachdruck darauf drängen, dass sich das mal jemand hier vor Ort angucken kommt.

Auch sonst hat sich diese Woche einiges getan bei uns im Haus. Die Maler haben das komplette OG und EG in Qualitätsstufe Q3 gespachtelt und geschliffen. Das war nötig, da 1. die Spachtelarbeiten von Gussek sehr zu wünschen übrig ließen und 2. wir uns für eine fein struckturierte Glasfasertapete entschieden hatten, bei der der Untergrund mindestens eine sehr gute Q2 Spachtelung erfordert.
Das OG und das Treppenhaus sind inzwischen auch schon fertig tapeziert. Es ist schon schön nicht mehr überall auf die Rigipsplatten schauen zu müssen.

Das tapezierte Schlafzimmer...

Unser Fliesenleger ist inzwischen beim Fliesen des Bades. Was wir bis jetzt sehen, gefällt uns sehr gut. In der kommenden Woche geht es weiter....

Fliesen im Bad.

Bauseits haben wir diese Woche den Keller teilweise gespachtelt und geschliffen und die Elektroarbeiten bis kurz vor Abschluss gebracht.

.....und es wurde Licht!!

Seid Mittwoch haben wir endlich Strom im Haus!!
Die Elektriker kamen leider einen Tag später als angekündigt. Die Steckdosen-, und Schalterabdeckungen wurden montiert und der Schaltschrank wurde fertig verdrahtet. Jetzt können wir endlich die Lichtschalter betätigen und es tut sich auch was :-) !

Saubere Arbeit!! Jetzt muss nur noch der Keller angeschlossen werden.

 Das fehlende Ersatzteil an der Heizung wurde diese Woche auch angebracht. Die Firma Stiebel Eltron hat für Dienstag einen Termin mit uns ausgemacht, um die Heizung in Betrieb zu nehmen. Wird auch Zeit... die Temparaturen werden langsam ungemütlich. Und dann können wir auch sicher gehen, dass der Estrich richtig trocknet.

Der Fliesenleger hat diese Woche seine Arbeit aufgenommen und hat die Wände in unserem Gäste- WC gefliest. Ein echter Meilenstein in Sachen Innenausbau ;-) ! In der kommenden Woche wird zusätzlich auch noch der Maler mit seiner Artbeit beginnen.

Es wird wohnlich!!

Auch ein Teil des Gerüstes ist abgebaut worden. An zwei Seiten steht das Gerüst noch, weil an dem Blech (Übergang Klinker/ Putz) noch nachgearbeitet werden muss. Ohne Gerüst sieht das Haus schon wieder ganz anders aus...

Tadaaa!! Endlich ist das Gerüst weg.......zumindest die Hälfte!

Heizung - Sanitär, Elektro Endmontage

Am Montag kamen zwei Monteure der Fa. Domovita zu uns auf die Baustelle um die Endmontage der Heizung und der Sanitärinstallation vorzunehmen. Sie schlossen die Zu-, und Abluftschläuche, die Warm-, und Kaltwasserleitungen an der Heizung an und füllten den Wasserspeicher und die Fußbodenheizung mit Wasser. Leider fehlte ihnen ein Bauteil, so daß sie ihre Arbeit nicht vollständig beenden konnten. Sie werden dann in der kommenden Woche noch einmal kommen müssen.

Sieht noch etwas durcheinander aus. Die LWZ403

Am Donnerstag traf dann auch die Firma ein, die die Elektro-Endmontage in unserem Haus durchführen soll. Es wurden schon ein paar Schalter-, und Steckdoosenabdeckungen angebracht, der Zählerkasten wurde im Technikraum aufgehängt und es wurde damit begonnen die Kabel abzulängen und aufzulegen. Leider wurden die beiden Monteure am Freitag schon wieder auf eine andere Baustelle abgerufen, so dass auch sie ihre Arbeit nicht beenden konnten. Sie werden auch in der kommenden Woche noch einmal anreisen müssen, um ihre Arbeit abzuschließen.
Das ist schon recht ärgerlich für uns. Wären beide Firmen in dieser Woche fertig geworden, dann hätten wir endlich Strom, Licht und die Heizung könnte die Trocknung des Estrichs beschleunigen.

Wir haben diese Woche unsere Kellerfenster eingebaut und den Treppenabgang in den Keller fertig verkleidet. Zudem haben wir den Ringanker der Mauer im Treppenauge fertig betoniert. Wieder ein paar Punkte den wir von unserer bauseitigen ToDo-Liste streichen können. :-)

Verkleideter Kellerabgang mit eingeschaltem Ringanker.

In der kommenden  Woche werden unsere Dachüberstände noch einmal komplett neu gestrichen. Wir hatten uns bei Gussek darüber beschwert, dass doch einige Macken, Kratzer und etliche Fingerabdrücke und Astlöcher auf der weißen Farbe zu sehen sind. Der Bauleiter sah sich das ganze vor Ort an und machte schnellstens einen Termin mit dem Anstreicher. Dieser muss dann bis spätestens Mittwoch fertig sein, da dann das Gerüst teilweise abgebaut werden soll.
Teilweise nur deswegen, weil an zwei der vier Hauswände die Abdeckbleche über dem Klinker nochmals gerichtet werden müssen. Und das ist mit Gerüst natürlich deutlich einfacher zu tun als von einer Leiter.

Ebenfalls wird unser Fliesenleger ab der kommenden Woche seine Arbeit aufnehmen. Die Fliesen wurden diese Woche bereits angeliefert und von uns ins Haus getragen.

Wenn alles so kommt wie geplant und angekündigt, dann ist in unserem Haus nächste Woche einiges los!! Wir werden berichten....

Fliesen ausgesucht...!!

Nach einigem Hin und Her-Überlegen haben wir uns vor einiger Zeit dazu entschlossen die Fliesen-, und Malerarbeiten aus dem Vertrag raus zu nehmen und diese Arbeiten an heimische Unternehmen zu vergeben. Gerade bei den Fliesen haben wir mit Schrecken daran gedacht, wie wir uns in doch sehr kurzer Zeit bei der Bemusterung für Fliesen entscheiden müssen. Und ob diese einem dann auch wirklich gut gefallen ist auch noch mal so eine Sache. Schließlich ist die Auswahl an Fliesen im Bemusterungszentrum doch arg begrenzt.

Die Vorteile, Fliesen aus dem Vertrag heraus zu nehmen, liegen für uns klar auf der Hand:

• Längere Zeit für die Suche nach Fliesen, die einem auch richtig gut gefallen. 
• Zeit zur Suche nach dem günstigsten Angebot für die auserwählten Fliesen. Evtl. Rabatte möglich.
• Keine unverschämten Aufpreise für Fliesen, die nicht im Standard sind.
• Mehr Einfluss auf die individuelle Gestalltung.
• Eine Kostenersparniss von mehreren T€. 

Es waren inzwischen doch fast Zehn Besuche in diversen Fliesen-Fachgeschäften nötig, bis wir heute unsere Wunsch-Fliesen gefunden haben. Anbei mal unsere Auswahl.

V&B Bodenfliese EG

Engers Bodenfliese Bad mit Tür-Muster

Als nächstes müssen wir eine Firma beauftragen die uns die Malerarbeiten macht! Hier haben wir uns von  fünf Firmen Angebote erstellen lassen.