Da es ja kommende Woche endlich losgeht mit unserem Kellerbau, haben wir nun die letzten Vorbereitungen getroffen.
Nachdem wir vor einiger Zeit schon eine Wohngebäudeversicherung incl. Feuerrohbauversicherung abgeschlossen hatten, haben jetzt vor Baubeginn auch noch eine Bauherren-Haftplicht Versicherung abgeschlossen. Somit sollten wir versicherungstechnisch versorgt sein.....
Dann haben wir die Lage, des von den Abwasserwerken geforderten Revisionsschachtes festgelegt. Diesen wollten wir nicht unbedingt auf unserer Garagenzufahrt haben. Nach kurzer Rücksprache mit unserem Kellerbauer, sei es kein Problem, diesen um ein paar Meter zu verschieben. Das werden wir dann auch tun, so dass er sich später in einem Beet, direkt neben der Garagenzufahrt befindet.
Den Vermesser für die Feinabsteckung haben wir für Freitags bestellt, dann sollte der Tiefbauer mit dem Ausbaggern fertig sein. Die Grobabsteckung werde ich zusammen mit dem Kellerbauer am Montag oder Dienstag schon vornehmen.
Sonntag, 28. Juli 2013
Dienstag, 16. Juli 2013
Endlich!!! ......wir dürfen loslegen!!!
Bei einer Info-Veranstaltung in unserem Baugebiet letzte Woche, bekamen wir von unserem Bürgermeister endlich grünes Licht für unseren Hausbau!!! :-)
Ende diesen Monats sind die Erschließungsarbeiten in unserem Baugebiet abgeschlossen (ca. 3 Monate später als geplant) und wir können zum 1. August mit unserem Kellerbau beginnen.
Damit Gussek das Haus ca. in der zweiten Septemberwoche stellen kann, müssen wir den Keller bis spätestens Ende August fertig gestellt haben. Da kommt einiges an Arbeit auf uns zu!!
Nach einem langen Auswahlverfahren haben wir dann auch gleich ein örtliches Tiefbauunternehmen mit den Erdarbeiten beauftragt. Auch Baustrom und Bauwasser haben wir für Anfang August beantragt.
Als nächstes müssen wir den Vermesser mit der Feinabsteckung beauftragen.
Die Grobabsteckung hingegen wird durch unseren Kellerbauer erfolgen. Da unser Grundstück inzwischen Vermessen wurde, und auch Grenzmarken gesetzt wurden, sollte das kein Problem darstellen.
Hier noch ein paar aktuelle Eindrücke unseres Baugebiets und unseres Grundstücks:
Ende diesen Monats sind die Erschließungsarbeiten in unserem Baugebiet abgeschlossen (ca. 3 Monate später als geplant) und wir können zum 1. August mit unserem Kellerbau beginnen.
Damit Gussek das Haus ca. in der zweiten Septemberwoche stellen kann, müssen wir den Keller bis spätestens Ende August fertig gestellt haben. Da kommt einiges an Arbeit auf uns zu!!
Nach einem langen Auswahlverfahren haben wir dann auch gleich ein örtliches Tiefbauunternehmen mit den Erdarbeiten beauftragt. Auch Baustrom und Bauwasser haben wir für Anfang August beantragt.
Als nächstes müssen wir den Vermesser mit der Feinabsteckung beauftragen.
Die Grobabsteckung hingegen wird durch unseren Kellerbauer erfolgen. Da unser Grundstück inzwischen Vermessen wurde, und auch Grenzmarken gesetzt wurden, sollte das kein Problem darstellen.
Hier noch ein paar aktuelle Eindrücke unseres Baugebiets und unseres Grundstücks:
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| Die Straßen sind fast fertig... |
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| Die Grundhügel sind weg. Unser Grundstück ist fast eben... |
Dienstag, 2. Juli 2013
Vinylböden in den Schlafräumen ???
Heute wollen wir versuchen, unseren Blog einmal "andersherum" zu nutzen. Es gibt keine Infos von uns, dafür hoffen wir auf Erfahrungen und Meinungen unserer Leser.
Und zwar geht es um die Planung unserer Bodenbeläge im Obergeschoss. Im Bad werden es Fliesen, das ist soweit klar! Jedoch sind wir momentan am verzweifeln, wie wir die anderen Räume (Flur, Büro, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) auslegen.
Echtholz-Parkett, wie im EG ist uns fürs OG eigentlich zu teuer und wir haben Angst, dass es gerade im Kinderzimmer doch auch einiges mitmachen muss. Ob da dann nicht schnell etliche Macken und Kratzer entstehen.....
Laminat ist uns irgendwie zu laut. Wenn man mit dem Bürostuhl darauf herumfährt, oder wenn die Kinder mit Holzbausteinen oder mit Autos oder was auch immer darauf herumspielen.
Deswegen hatten wir uns für einen schönen Vinylboden entschieden. Der ist deutlich leiser, ist vom Wärme-Durchlass für die FBH noch in Ordnung und den gibt es inzwischen auch in wirklich schönen Designs.
Aber dann haben wir gehört, dass in den Vinylböden ja auch Weichmachen und PVC drin ist. Da streitet man sich ja immer noch darum, ob aus dem Boden giftige Dämpfe rauskommen. Und gerade im Schlafbereich muss man sowas ja dann auch nicht haben.
Eine Alternative dazu sind die so genannten "Designböden". Das sind dann wohl "weichmacherfreie" Vinylböden, die teilweise schon mit einem blauen Engel ausgezeichnet sind. Aber, als wir uns darüber näher informieren wollten, sagte uns eine Verkäuferin in einem Fachmarkt, dass das eigentlich nur ein hochwertigerer Laminatboden ist.
Jetzt wissen wir bald gar nicht mehr weiter. Deswegen wäre es einmal interessant für uns, ein paar andere Meinungen zu hören. Was habt ihr denn für Bodenbeläge in euren Obergeschossen oder welche Beläge plant ihr, und wie zufrieden seit ihr damit. Vielleicht kann ja auch mal jemand was zu diesen Weichmachern sagen. Wie lange dunsten die aus, und sind die Werte nicht schon aufgrund diverser Produktionsrichtlinien und Normen in Deutschland so gering, dass man sich Gesundheits-Technisch keine Gedanken machen muss??
Wir hoffen auf eure Kommentare!!!! Danke!!!
Und zwar geht es um die Planung unserer Bodenbeläge im Obergeschoss. Im Bad werden es Fliesen, das ist soweit klar! Jedoch sind wir momentan am verzweifeln, wie wir die anderen Räume (Flur, Büro, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) auslegen.
Echtholz-Parkett, wie im EG ist uns fürs OG eigentlich zu teuer und wir haben Angst, dass es gerade im Kinderzimmer doch auch einiges mitmachen muss. Ob da dann nicht schnell etliche Macken und Kratzer entstehen.....
Laminat ist uns irgendwie zu laut. Wenn man mit dem Bürostuhl darauf herumfährt, oder wenn die Kinder mit Holzbausteinen oder mit Autos oder was auch immer darauf herumspielen.
Deswegen hatten wir uns für einen schönen Vinylboden entschieden. Der ist deutlich leiser, ist vom Wärme-Durchlass für die FBH noch in Ordnung und den gibt es inzwischen auch in wirklich schönen Designs.
Aber dann haben wir gehört, dass in den Vinylböden ja auch Weichmachen und PVC drin ist. Da streitet man sich ja immer noch darum, ob aus dem Boden giftige Dämpfe rauskommen. Und gerade im Schlafbereich muss man sowas ja dann auch nicht haben.
Eine Alternative dazu sind die so genannten "Designböden". Das sind dann wohl "weichmacherfreie" Vinylböden, die teilweise schon mit einem blauen Engel ausgezeichnet sind. Aber, als wir uns darüber näher informieren wollten, sagte uns eine Verkäuferin in einem Fachmarkt, dass das eigentlich nur ein hochwertigerer Laminatboden ist.
Jetzt wissen wir bald gar nicht mehr weiter. Deswegen wäre es einmal interessant für uns, ein paar andere Meinungen zu hören. Was habt ihr denn für Bodenbeläge in euren Obergeschossen oder welche Beläge plant ihr, und wie zufrieden seit ihr damit. Vielleicht kann ja auch mal jemand was zu diesen Weichmachern sagen. Wie lange dunsten die aus, und sind die Werte nicht schon aufgrund diverser Produktionsrichtlinien und Normen in Deutschland so gering, dass man sich Gesundheits-Technisch keine Gedanken machen muss??
Wir hoffen auf eure Kommentare!!!! Danke!!!
Samstag, 22. Juni 2013
Wir hängen in der Luft..... :-(
Die Fertigstellung unseres Baugebietes ist mittlerweile schon zum vierten Mal verschoben worden. Von Ende April auf inzwischen Mitte bis Ende Juli. Das nervt uns so langsam aber mal richtig....
Das blöde an der Sache ist, das wir ohne nachzufragen noch nicht mal eine Info seitens der Stadt, bzw. des Bauamts erhalten hätten.
Den ersten Fertigstellungstermin unseres Kellers haben wir nach Absprache mit Gussek inzwischen auf Mitte August verschoben. Das Haus soll dann Ende August oder Anfang September gestellt werden.
Hoffentlich können wir diesen Termin halten!!
Da wir aber leider noch nicht einmal einen konkreten Termin von der Stadt genannt bekommen, macht es bisher auch wenig Sinn, den Vermesser oder den Tiefbauer zu beauftragen. Auch die Hausanschlüße können wir noch nicht für einen fixen Termin beantragen.
Da wir sonst eigentlich nicht mehr viel zu tun haben, sind wir aktuell vermehrt in Möbelhäusern unterwegs und suchen unsere Innenausstattung zusammen.... irgendwas müßen wir ja machen... :-)
Das blöde an der Sache ist, das wir ohne nachzufragen noch nicht mal eine Info seitens der Stadt, bzw. des Bauamts erhalten hätten.
Den ersten Fertigstellungstermin unseres Kellers haben wir nach Absprache mit Gussek inzwischen auf Mitte August verschoben. Das Haus soll dann Ende August oder Anfang September gestellt werden.
Hoffentlich können wir diesen Termin halten!!
Da wir aber leider noch nicht einmal einen konkreten Termin von der Stadt genannt bekommen, macht es bisher auch wenig Sinn, den Vermesser oder den Tiefbauer zu beauftragen. Auch die Hausanschlüße können wir noch nicht für einen fixen Termin beantragen.
Da wir sonst eigentlich nicht mehr viel zu tun haben, sind wir aktuell vermehrt in Möbelhäusern unterwegs und suchen unsere Innenausstattung zusammen.... irgendwas müßen wir ja machen... :-)
Sonntag, 9. Juni 2013
Werkpläne freigegeben, Baubeginn in Aussicht...
So langsam rückt der Baubeginn näher!!!
Man ist so lange am planen, am aussuchen, am grübeln, am umplanen und dann ist es auf einmal so weit. Stand heute, beginnen wir in der zweiten Juli-Woche mit den Erdarbeiten. Dann hätten wir, laut der Zeitplanung von Gussek bis zum 12. August Zeit, den Keller fertig zu stellen. Das Haus würde Gussek dann in der letzten August-Woche aufbauen. So schnell hätten wir gar nicht damit gerechnet. Da sieht man, dass auch Gussek an einer schnellen Abwicklung interessiert ist!! Sehr schön....!!
Noch schneller wäre es allerdings gegangen, wenn die Erschließung des Baugebiets früher abgeschlossen sein würde. Doch durch den ewig lange andauernden Winter ist die ganze Baubranche wohl in Verzug. Der zuletzt genannte Baubeginn von Mitte Juni wurde diese Woche erneut um zwei bis drei Wochen nach hinten verschoben. Dadurch wird Gussek den schriftlich vereinbarten Termin zur Hausübergabe von Mitte Oktober nicht mehr aufrecht erhalten.
Vergangene Woche haben wir die Werkpläne freigegeben. Diese wurden innerhalb von zwei Wochen, auf Grundlage des Bemusterungsprotokolls erstellt. Es wurden gleich im ersten Entwurf, bis auf ein paar Kleinigkeiten, alles so umgesetzt, wie wir uns das vorgestellt hatten.
Nur beim Keller gab es ein Problem. Da wollte Gussek doch tatsächlich, das wir in der Kellerdecke ein 1,2m x 1,2m großes "Loch" lassen, durch das dann unsere Wärmepumpe in den Keller gehoben werden sollte. Und das, obwohl wir sogar eine Tür von außen in den Technikraum haben. Es waren mehrere Anrufe nötig, um das noch zu verhindern. Das hätte uns locker noch mal 1000€ zusätzlich gekostet, ganz zu schweigen von dem Aufwand, das Loch wieder fachgerecht zu schließen.
Unsere Aufgaben für die nächsten Tage wird sein, den Vermesser mit der Grob-, und Feinabsteckung unseres Grundstücks, sowie einen ortsansässigen Tiefbauer mit den Erdarbeiten zu beauftragen.
Man ist so lange am planen, am aussuchen, am grübeln, am umplanen und dann ist es auf einmal so weit. Stand heute, beginnen wir in der zweiten Juli-Woche mit den Erdarbeiten. Dann hätten wir, laut der Zeitplanung von Gussek bis zum 12. August Zeit, den Keller fertig zu stellen. Das Haus würde Gussek dann in der letzten August-Woche aufbauen. So schnell hätten wir gar nicht damit gerechnet. Da sieht man, dass auch Gussek an einer schnellen Abwicklung interessiert ist!! Sehr schön....!!
Noch schneller wäre es allerdings gegangen, wenn die Erschließung des Baugebiets früher abgeschlossen sein würde. Doch durch den ewig lange andauernden Winter ist die ganze Baubranche wohl in Verzug. Der zuletzt genannte Baubeginn von Mitte Juni wurde diese Woche erneut um zwei bis drei Wochen nach hinten verschoben. Dadurch wird Gussek den schriftlich vereinbarten Termin zur Hausübergabe von Mitte Oktober nicht mehr aufrecht erhalten.
Vergangene Woche haben wir die Werkpläne freigegeben. Diese wurden innerhalb von zwei Wochen, auf Grundlage des Bemusterungsprotokolls erstellt. Es wurden gleich im ersten Entwurf, bis auf ein paar Kleinigkeiten, alles so umgesetzt, wie wir uns das vorgestellt hatten.
Nur beim Keller gab es ein Problem. Da wollte Gussek doch tatsächlich, das wir in der Kellerdecke ein 1,2m x 1,2m großes "Loch" lassen, durch das dann unsere Wärmepumpe in den Keller gehoben werden sollte. Und das, obwohl wir sogar eine Tür von außen in den Technikraum haben. Es waren mehrere Anrufe nötig, um das noch zu verhindern. Das hätte uns locker noch mal 1000€ zusätzlich gekostet, ganz zu schweigen von dem Aufwand, das Loch wieder fachgerecht zu schließen.
Unsere Aufgaben für die nächsten Tage wird sein, den Vermesser mit der Grob-, und Feinabsteckung unseres Grundstücks, sowie einen ortsansässigen Tiefbauer mit den Erdarbeiten zu beauftragen.
Freitag, 24. Mai 2013
Werkplanung
Diese Woche wurde ich mehrmals von Gussek "belästigt". :-)
Eine Planerin hat mit der Werkplanung begonnen. Und sie hatte immer wieder mal eine Frage zu unserem Keller, zur Sanitärplanung und sie wollte wissen, wie die Versorger in den Keller kommen. Da war ich ihr natürlich gerne behilflich!!
Bezgl. der Versorger-Anschlüsse haben wir uns für eine Mehrsparten-Hauseinführung entschieden. Ist eine saubere und vor allem dichte Sache! Preislich macht es keinen wirklichen Unterschied, ob wir uns jetzt drei oder vier Kernlöcher bohren lassen, oder eben die MSHE nehmen.
Heute hat uns die Planerin dann auch schon einen Vorabzug des Keller-Werkplans per E-Mail zugeschickt. Diesen sollen wir prüfen. Da aber ich den Keller nicht selber baue, habe ich den Plan mal lieber schnell an unseren Kellerbauer weitergeleitet. Der kann da sicher mehr mit anfangen..;-)
Das Kapitel Mehr-, Minderkostenrechnung nach Bemusterung haben wir inzw. auch abgeschlossen. Laut unserem Bemusterer werden wir in den nächsten Tagen einen Zeitplan zugeschickt bekommen, aus dem ersichtlich sein soll, wie es mit unserem Bauvorhaben nun weiter geht.
Zusätzlich zu der Telefoniererei, hat uns Gussek auch jeden Tag dieser Woche auf dem Postweg beglückt. Erst kamen die ausgefüllten Anträge für die Versorger, dann die Baugenehmigung, sogar per Einschreiben, und eben die letzte Mehr-, Minderkostenrechnung. Es war also mal so richtig was los diese Woche.......!!
Eine Planerin hat mit der Werkplanung begonnen. Und sie hatte immer wieder mal eine Frage zu unserem Keller, zur Sanitärplanung und sie wollte wissen, wie die Versorger in den Keller kommen. Da war ich ihr natürlich gerne behilflich!!
Bezgl. der Versorger-Anschlüsse haben wir uns für eine Mehrsparten-Hauseinführung entschieden. Ist eine saubere und vor allem dichte Sache! Preislich macht es keinen wirklichen Unterschied, ob wir uns jetzt drei oder vier Kernlöcher bohren lassen, oder eben die MSHE nehmen.
Heute hat uns die Planerin dann auch schon einen Vorabzug des Keller-Werkplans per E-Mail zugeschickt. Diesen sollen wir prüfen. Da aber ich den Keller nicht selber baue, habe ich den Plan mal lieber schnell an unseren Kellerbauer weitergeleitet. Der kann da sicher mehr mit anfangen..;-)
Das Kapitel Mehr-, Minderkostenrechnung nach Bemusterung haben wir inzw. auch abgeschlossen. Laut unserem Bemusterer werden wir in den nächsten Tagen einen Zeitplan zugeschickt bekommen, aus dem ersichtlich sein soll, wie es mit unserem Bauvorhaben nun weiter geht.
Zusätzlich zu der Telefoniererei, hat uns Gussek auch jeden Tag dieser Woche auf dem Postweg beglückt. Erst kamen die ausgefüllten Anträge für die Versorger, dann die Baugenehmigung, sogar per Einschreiben, und eben die letzte Mehr-, Minderkostenrechnung. Es war also mal so richtig was los diese Woche.......!!
Samstag, 11. Mai 2013
Mehr-, Minderkostenrechnung, Statik und Bodengutachten
In der vergangenen Woche haben wir Gussek die noch fehlenden Angaben geschickt, die wir bei der Bemusterung noch nicht vorliegen hatten. Zeitgleich haben wir innerhalb der Änderungsfrist noch einige Änderungen vorgenommen, die uns beim Durcharbeiten des Bemusterungsprotokolls noch auf-, oder eingefallen sind.
Diese Änderungen wurden uns von Gussek, nur einen Tag später, auf dem Postweg, incl. einer Mehr-, Minderkostenrechnung bestätigt. Leider wurden von unseren ca. 15 Änderungen oder Anmerkungen nur gut die Hälfte bestätigt. Die restlichen Punkte wurden noch nicht mal erwähnt. Also haben wir gleich noch mal eine Liste mit den offenen Punkten erstellt und schnell wieder nach Nordhorn geschickt. Wir hoffen, dass nun alle Änderungen berücksichtigt und uns auch bestätigt werden!!
Wie mit Gussek vereinbart, erhielten wir diese Woche auch die statische Berechnung unseres Hauses incl. der EnEv- Berechnung. In dreifacher Ausführung mit je 160 Seiten. Eine Exemplar haben wir gleich an unseren Kellerbauer weitergeleitet, so dass dieser nun schnellstens die Statik für unseren Keller berechnen lassen kann.
Auch unser Bodengutachten ist diese Woche eingetroffen. Soviel ich dem Ganzen entnehmen konnte bauen wir auf einem guten Boden, ohne irgendwelche Wasseradern oder sonstigen Unwidrigkeiten.
Aber lustig zu lesen ist so ein Gutachten: ....leichtplastischer Schluff, schwach feinsandig, schwach feinkiesig, sehr schwach tonig, braun, steif - halbfest, mittelschwer bohrbar, erdfeucht!! :-)
Diese Änderungen wurden uns von Gussek, nur einen Tag später, auf dem Postweg, incl. einer Mehr-, Minderkostenrechnung bestätigt. Leider wurden von unseren ca. 15 Änderungen oder Anmerkungen nur gut die Hälfte bestätigt. Die restlichen Punkte wurden noch nicht mal erwähnt. Also haben wir gleich noch mal eine Liste mit den offenen Punkten erstellt und schnell wieder nach Nordhorn geschickt. Wir hoffen, dass nun alle Änderungen berücksichtigt und uns auch bestätigt werden!!
Wie mit Gussek vereinbart, erhielten wir diese Woche auch die statische Berechnung unseres Hauses incl. der EnEv- Berechnung. In dreifacher Ausführung mit je 160 Seiten. Eine Exemplar haben wir gleich an unseren Kellerbauer weitergeleitet, so dass dieser nun schnellstens die Statik für unseren Keller berechnen lassen kann.
Auch unser Bodengutachten ist diese Woche eingetroffen. Soviel ich dem Ganzen entnehmen konnte bauen wir auf einem guten Boden, ohne irgendwelche Wasseradern oder sonstigen Unwidrigkeiten.
Aber lustig zu lesen ist so ein Gutachten: ....leichtplastischer Schluff, schwach feinsandig, schwach feinkiesig, sehr schwach tonig, braun, steif - halbfest, mittelschwer bohrbar, erdfeucht!! :-)
Montag, 29. April 2013
Baugenehmigung ist da!!
Zur Zeit haben wir jeden Tag eine ganze Menge Post im Briefkasten. Rechnungen, Angebote Finanzierungsunterlagen und, und, und...
Heute war zur Abwechslung mal wieder was erfreuliches dabei. Unsere Baugenehmigung !!
Weil die Erschließung unseres Baugebiets bei Einreichung des Bauantrags noch nicht sichergestellt war, wurde unser Antrag im vereinfachten Verfahren bearbeitet, anstatt wie vom Architekten angestrebt, im Freistellungsverfahren. Das hatte für uns den Vorteil, dass wir die Genehmigung jetzt schon erhalten haben und nicht erst Ende Juni, wenn die Erschließungsarbeiten abgeschlossen sein werden. Allerdings gilt die Baugenehmigung dann auch erst ab Ende Juni,. Das haben die vom Bauamt auf dem Anschreiben extra noch mal schön fett unterstrichen.
Wir schicken die Baugenehmigung jetzt erst mal an Gussek. Damit haben wir den Termin zur Vorlage der Baugenehmigung doch noch halten können.
Heute war zur Abwechslung mal wieder was erfreuliches dabei. Unsere Baugenehmigung !!
Weil die Erschließung unseres Baugebiets bei Einreichung des Bauantrags noch nicht sichergestellt war, wurde unser Antrag im vereinfachten Verfahren bearbeitet, anstatt wie vom Architekten angestrebt, im Freistellungsverfahren. Das hatte für uns den Vorteil, dass wir die Genehmigung jetzt schon erhalten haben und nicht erst Ende Juni, wenn die Erschließungsarbeiten abgeschlossen sein werden. Allerdings gilt die Baugenehmigung dann auch erst ab Ende Juni,. Das haben die vom Bauamt auf dem Anschreiben extra noch mal schön fett unterstrichen.
Wir schicken die Baugenehmigung jetzt erst mal an Gussek. Damit haben wir den Termin zur Vorlage der Baugenehmigung doch noch halten können.
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